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忘失踪北上广的野心,回房价垫底的长沙,就愉快了吗?

来源:QQ:1300000220日期:2020/09/25 浏览:128
\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/0DE99DCFD4B61E1A3799CB2B3B50EE703BA216C7_size108_w1080_h720.jpeg" />\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>行为二线城市的长沙,由于房价矮而且不怎么涨价,另辟蹊径地成为网红城市。在住上不必要花太多钱,吃喝玩笑夜生活也雄厚,于是长沙是不是吸引年轻人流入的好城市?\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>文 | \u003c/strong>易方兴\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>编辑 | \u003c/strong>楚明\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>运营 | \u003c/strong>雨秋\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/4A1F581C4F22FD9BA0860D914A540CFE1E3986CC_size1_w1080_h125.png" />\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cstrong>由于房价矮而著称的二线城市\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/692D2D960AB56A80D72FF493EED9A6BE2550D870_size1_w1080_h113.png" />\u003c/p>\u003cp>6月的镇日,裴曼像去常相通挤在早高峰地铁的人流里。老同学发来一张正在吃米粉的照片,还说,“快回长沙,一首嗦粉。”\u003c/p>\u003cp>长沙人爱把吃米粉叫嗦粉。调碗、下粉、浇上各栽风味的码子,一碗地道的长沙米粉就端上了桌。这点亮了裴曼的记忆,两地生活的差别更是击中了她。\u003c/p>\u003cp>她在北京饿着肚子挤地铁的时候,长沙的老同学在嗦粉。她夜晚添班的时候,长沙的老同学在组局吃口味虾。\u003c/p>\u003cp>周末相等困难修整镇日,她只想倒头就睡,长沙的老同学在岳麓山顶喝啤酒、望日出。\u003c/p>\u003cp>最击中要害的照样房子。北京房子均价60000元,长沙11000元。老同学说,之前买的90平米房子觉得有些小,现在考虑换一套湘江边上的大房子,还用诉苦的口吻说:“真醉心你在北京,挣得多,吾在长沙每个月只能挣7000元。”\u003c/p>\u003cp>那一刻,她想回长沙的心无比剧烈。\u003c/p>\u003cp>中部六省会里,长沙的房价是垫底的谁人。刚卒业不到2年,在长沙三一集团做事的刘晓阳近来打算买房,一放工就去各个售楼处跑。他老家在湖南的一个县城,家里帮他出8万块,再添上他2年攒下的8万块,付一套小户型的首付绰绰多余了。\u003c/p>\u003cp>他望中长沙5号线地铁站附近的房子。38平米的LOFT,总价30多万元。自然,他也能够选择不息租房,一个月2000多块钱,租一套五一广场附近的精装修未婚公寓。这个地段相等于北京的国贸。\u003c/p>\u003cp>调查表现,长沙有74%的人选择整租,相符租的只有26%。这是个近3年房租几乎没涨过的城市,60平米的房子平均租金维持在1800元上下。\u003c/p>\u003cp>这是个把安详房价当仗来打的城市。从2018年首,长沙就挑出让表地炒房团“有去无回”。为此,长沙史上最厉限购令出台,不仅必要纳税满24个月才能买房,而且取得房本之后4年才批准营业。\u003c/p>\u003cp>一方面限购,另一方面是大量的土地供答。5年里,长沙新添了超过9000万平米的土地供答,基原形当于北京东城区添上西城区的面积之和。\u003c/p>\u003cp>于是,长沙成为一个由于房价矮而著称的二线城市。\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/382BB1C88465767AADDBE37FD6F6095199011BBD_size141_w1080_h721.jpeg" />\u003c/p>\u003cp>▲ 长沙梅溪湖公园附近的房地产。/图虫创意\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/4A1F581C4F22FD9BA0860D914A540CFE1E3986CC_size1_w1080_h125.png" />\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cstrong>在吃上能花钱,照样要感谢房价\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/692D2D960AB56A80D72FF493EED9A6BE2550D870_size1_w1080_h113.png" />\u003c/p>\u003cp>在住的事情上,长沙的年轻人实在不必要花太多钱。\u003c/p>\u003cp>白天的长沙与其他中部城市大同小异,到了夜里,长沙不夜城的一壁最先醒来。\u003c/p>\u003cp>调查数据表现六成的消耗运动发生在夜晚。在长沙,这个比例要高得多。之前,疫情最主要的时候,长沙解放西路的酒吧和还有东瓜山的夜市休业,这可苦坏了长沙人。有人诉苦,钱都没地方花了,在家憋了2个月,竟然比之前多攒下来1万块钱。\u003c/p>\u003cp>每天太阳落山的时候,东瓜山商贩们的炉火已经点首来,每一个吃货,都能在东瓜山找到属于他们的“子夜食堂”。东瓜山不是山,而是一条20分钟就能走完的小巷,两侧汇聚了长沙烧烤的精华,也是游客们的打卡圣地。短小的鲜红色肉肠,蘸着长沙的辣椒面,3块钱一串,上层烤得焦脆,内中的肉汁一口爆浆,有人要连吃20串才能解馋。\u003c/p>\u003cp>长沙人之于是能在吃这件事上花这么多钱,归根结底照样要感谢房价不高。\u003c/p>\u003cp>长沙人的平均工资在全国不是稀奇亮眼,但在中部城市里,照样比较靠前。数据表现,在全国主要城市里,2020年长沙夏日求职期平均薪酬8299元,排在全国第13位,矮于武汉,但是超过郑州和南昌。\u003c/p>\u003cp>但倘若把当地城市的房价除以年收好,得到的排名十足是另一番景象。长沙以6.4的数据排在中国50个城市的末了,意味着长沙人不吃不喝,平均6年多就能买下一套房。相比另一个与长沙GDP分庭抗礼的城市郑州,则必要12年以上。\u003c/p>\u003cp>“真实比生活质量,照样要望可支配的收好片面。”在长沙一个街道做事处上班的苏娜说,她每个月到手能有7000多块钱,房子几年前就买了,每月2000多块的月供用公积金就能还,除此以表的钱都能用来消耗。\u003c/p>\u003cp>今年上半年,不少城市的房价上涨,长沙房价更显得像是一股清流,照样安详。在“房住不炒”的大背景下,长沙模式成为标杆。深圳由于之前房价涨得过猛,就被点名去长沙取经。\u003c/p>\u003cp>只有住房的压力减小了,消耗的能量才能开释出来。\u003c/p>\u003cp>在长沙,吃是必要的支付。除了烧烤和小龙虾,长沙还有臭豆腐、茶颜悦色、猪油拌饭、米粉、糖油粑粑……倘若在吃的消耗上抠门,在长沙能够会水火不容。人均吃100多块,跟北上广也差不太多。\u003c/p>\u003cp>在GDP在万亿旁边的二线城市里,相比宁波、青岛、郑州、无锡、西安,长沙各项指标都显得中庸,唯独社会消耗总额稳居第一。\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/0A9CD3CDF825B6777BC432047131356F8525C765_size187_w1080_h721.jpeg" />\u003c/p>\u003cp>▲ 长沙夜经济。/图虫创意\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/4A1F581C4F22FD9BA0860D914A540CFE1E3986CC_size1_w1080_h125.png" />\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cstrong>赚北上广的钱,回长沙买房享福\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/692D2D960AB56A80D72FF493EED9A6BE2550D870_size1_w1080_h113.png" />\u003c/p>\u003cp>对刚做事的年轻人来说,房子题目还不是那么紧迫和实际,但迟早,他们都要面对。\u003c/p>\u003cp>2015年在长沙卒业留校的苏铁,在就业请示中央当先生。那时,卒业生就业的习惯照样非北上广深不去,现在5年时间以前,苏铁发现,“现在一半以上的卒业生都想留在长沙做事。”\u003c/p>\u003cp>他分析,长沙的矮房价是吸引人的主要因素。矮房价固然使得长沙当局卖地的收好缩短,但是却逆过来吸引了更多人回流到长沙。\u003c/p>\u003cp>不仅是卒业生,早几年出去的年轻,也有人在想着回来。比如,无极二官网平台裴曼就动了云云的念头。她还在徘徊时,有的人已经这么做了。\u003c/p>\u003cp>陈茉莉之前在北京跟着外子一首创业,开发小程序,创业4年,攒下来90万元,只能买到北京六环表,还异国优质学区。孩子已经2岁了,即将上小儿园,异日也异国北京户口,没法高考,迟早是要脱离北京的。\u003c/p>\u003cp>拿着在北上广深攒下的钱,回到老家买房享福生活,不是什么难以做出的选择。\u003c/p>\u003cp>在多多省会城市中,处于房价凹地的长沙,成为令人瞩主意那一个。在中国,房价矮的城市也不少,有人花了4万元到鹤岗买了套房子,但熬了1个月,发现在鹤岗云云资源穷乏型城市根本找不到做事,就连送表卖都接不到订单。末了,想脱手的时候房子已经卖不出去了,只能削价到2万8脱手。\u003c/p>\u003cp>而与其他这些矮房价城市迥异,长沙行为省会城市,找一份做事不至于那么难。\u003c/p>\u003cp>在长沙,最吃香的做事莫过于公务员和事业编。一个地方的公务员考试的竞争比例,往往表现出当地人对于公务员的炎衷水平,而2019年,在长沙,41小我竞争一个职位,已经到了“只要是当公务员就走”的地步。\u003c/p>\u003cp>本地人周翔卒业之后,在长沙连考3年的公务员,2018岁暮于考上,全家人造此在梅溪湖附近包下一家五星级酒店,让亲戚友人们祝贺了3天。\u003c/p>\u003cp>行为一个大型制造业较为发达的城市,长沙有三一集团云云的大型企业,生产的发掘机几乎活跃在中国每一处工地上。中南大学、湖南大学、长沙理工大学等地处长沙的重点大学里,最好的专科就是死板工程等有关专科。\u003c/p>\u003cp>在长沙就业金字塔上,塔顶由三层组成,除了公务员和大型企业之表,另表一层当属以芒果台为中央的娱笑产业。\u003c/p>\u003cp>孙玲在2018年6月卒业,进了湖南卫视做事,在当地是令人醉心的好做事。她的工资每个月添上奖金到手就有1万元。除了每周要熬夜剪片子,其余时间都很解放。1万元在长沙是收好的分水岭,只要达到这个数,在长沙生活几乎异国义务。\u003c/p>\u003cp>最关键的是,吃喝玩笑之后,每个月还能存下三四千块钱,存几年就能付首付买房了。\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/6D710D4F21633D32A6869E6601EFE4099FDD9468_size152_w1080_h720.jpeg" />\u003c/p>\u003cp>▲ 长沙。/图虫创意\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/4A1F581C4F22FD9BA0860D914A540CFE1E3986CC_size1_w1080_h125.png" />\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cstrong>“能为当前的愉快生活就义多少”\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/692D2D960AB56A80D72FF493EED9A6BE2550D870_size1_w1080_h113.png" />\u003c/p>\u003cp>在长沙肯定会比北京更喜悦。抱着云云的思想,裴曼决定回长沙了。\u003c/p>\u003cp>在她望来,长沙的每一栽生活都是勾引。她挑出辞职,主管两秒钟就签好了字,连象征性的挽留也异国。又过了两周,她得知,她的主管也离职了。\u003c/p>\u003cp>这栽跨地域的辞职清淡都是裸辞。她回到长沙本身家里,过了半个月吃喝玩笑的时光。但很快,忧忧郁的事情发生了:在长沙找不到一份像样的IT走业的做事。\u003c/p>\u003cp>她之前在北京做的是柔件开发营业,对接B端客户,以营销为主。在北京,海淀区的柔件开发公司无所不有,客户也不难找。\u003c/p>\u003cp>在长沙,她发现能找到的待遇最好的IT做事是三一重工、五矿这类企业的IT部分。福利和待遇都不错,也属于挤破头的部分。\u003c/p>\u003cp>整个7月,她还面试了七八家小型IT创业公司,但发现连五险一金都上不全,“项现在基本都是表包的,在长沙做开发,营销照样要到上海和深圳。”\u003c/p>\u003cp>对她来说,找做事最残酷的事莫过于此。长沙的产业组织决定了可挑供岗位的性质。\u003c/p>\u003cp>在长沙,占GDP比重最大的是包含娱笑在内的第三产业,其次就是以制造业在内的第二产业,这与长沙的历史和城市文化有关。\u003c/p>\u003cp>长沙发展文化娱笑产业,望似是未必,实际上是无奈的必然。建国后,在长沙异国规划主要的工业生产基地,同时它的区位上风也远不如九省通衢的武汉,或是北方交通枢纽的郑州,更不靠海。\u003c/p>\u003cp>由于位于“湖广熟、天下足”的湘江水系,衣食无忧郁,因此形成了一栽专有的“湖湘文化”,偏重消耗,活在当下。\u003c/p>\u003cp>在上个世纪80年代,长沙就以“歌厅文化”席卷全国,当局也出台政策,鼓励歌厅发展。能够说,那时每一个小型的歌厅,都是一个“超级女声”的选秀雏形。\u003c/p>\u003cp>有人说,长沙是一座“娱笑至物化”的城市。这是长沙的上风,但同样,也是长沙的隐患。\u003c/p>\u003cp>中国照样处于发展大浪潮当中,城市格局是由经济组织变迁决定的。现在,芯片制造、人造智能、互联网、新能源汽车、数字经济等走业,才是异日城市乃至国家竞争的主赛道,也是北上广深能不息吸引人才的因为。\u003c/p>\u003cp>在这个层面上,房价矮、愉快感强、偏重娱笑的长沙是匮乏想象力的。\u003c/p>\u003cp>“就望能为当前的愉快生活就义多少了。” 裴曼说。8月份,她终于找到了一份做事,工资是北京的一半,但是一家大企业,也算当地人眼中的“安详做事”。只是做事内容“很没劲”,都是一些维护公司官网,帮人装装编制之类的杂活儿。\u003c/p>\u003cp>签好相符同的那镇日,她脱离公司人事部,做的第一件事,就是租了一间大房子,房租只有北京的三分之一。那天夜晚,她在解放西跟老同学喝到早晨1点。\u003c/p>\u003cp>她举杯喝下酒,忘失踪那些在北上广的野心,觉得回来是对的。\u003c/p>\u003cp class="textAlignCenter">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/res/2020/8CD7F03602D8F0F86394D159079A8A6C36F4F57C_size159_w1080_h695.jpeg" />\u003c/p>\u003cp>▲ 橘子洲的烟火。/图虫创意\u003c/p>,
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